Планировка дачного участка: основные принципы и особенности стилей, тонкости зонирования. Планирование загородного участка под застройку Чем лучше делать планировку участка

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей - самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба - планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно - как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы - и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли . В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины - все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

1. Землю под строительство жилого дома;
2. Землю под хозяйственные постройки;
3. Зону отдыха;
4. Гаражи, сауна, детская площадка;
5. Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос - как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка - там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов - это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек - как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом - это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать - это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности - это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

Кроме того, необходимо учитывать освещенность - дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

Гараж в идеале располагать рядом с домом - удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит - удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично - не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Прежде чем возводить дом на приобретенном участке, необходимо внимательно изучить документацию, регламентирующую обустройство земельных наделов. Перечень нужных правил застройки содержит в себе СНиП 30-102-99.

Общие сведения

Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.

Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):

• Индивидуальный дом.
• Садовый домик (коттедж).
• Дачный дом.

Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.

Расстояние до различных объектов на участке

Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:

1. Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
2. Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
3. Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
4. Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
5. Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
6. Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.

Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.

При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр.). Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы.

Расстояние до объектов на соседнем участке

Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:

1. Дачный домик – 3 м.
2. Вспомогательные постройки – 1 м.
3. Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
4. Высокорослые деревья – 3 м.
5. Деревья средней высоты – 2 м.
6. Кусты – 1 м.

Эти нормы касаются объектов на каждом из соседствующих участков.

Расстояние между двумя жилыми домами

Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.

Всего таких класса три:

1. А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
2. В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
3. С (деревянные или каркасные дома).

При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.

«Красная линия»

Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.

Расположение «Красной линии»
а — жилой дом, б — красная линия (линия забора участка), с — хозяйственная постройка.

Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда.

В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:

• Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).

• Северо-восточная сторона. Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.

• Восточная сторона. Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения. Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.

• Юго-восточная сторона. Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит. Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.

• Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи. В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.

• Западная сторона. Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным. Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях. С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.

Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения. Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком. Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.

Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.

Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:

1. Дом и надворные постройки.
2. Сад, огород.
3. Место для отдыха.

Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.

Примеры расположения домов на небольших участках :

Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.

Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.

Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение) :

Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).

Так выглядит участок на 20 соток

Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.

Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение) :

Влияние формы участка

Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.

Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.

Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.

Планировка узкого земельного участка

Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.

Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.

Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение) :

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

• Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
• Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
• Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.

Итоги

К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.

Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света

Сегодня многие владельцы земельных угодий неоднократно задаются вопросом - как распланировать постройки на участке? Наша статья не только поможет разобраться в данном вопросе, а также представит несколько наглядных примеров уже готовых проектов.

Пошаговая инструкция по планировке построек на участке

Для того чтобы грамотно распланировать участок и правильно распределить территорию между постройками, нужно придерживаться краткой и предельно ясной инструкции описанной в статье ниже.

Важно помнить, что перед любой планировокой вам нужно

Инструкция состоит из четырех шахов:

• Шаг 1. Оценка земельного участка;
• Шаг 2. Этапы проектирования участка;
• Шаг 3. Разметка по зонам земельного участка;
• Шаг 4. Разработка плана участка;
• А также примеры планирование.

Шаг 1. Оценка земельного участка

Первым делом необходимо объективно оценить характеристики земельных угодий:

1. размер участка;
2. рельеф местности;
3. тип почвы;
4. архитектурная структура местности, где расположен участок;
5. грунтовые воды;
6. расположение участка к солнцу, освещенность отдельных зон;
7. силу ветра (роща ветров).

Зная эти нюансы, Вы сможете точно выбрать расположение дома, хоз. построек, правильно спроектировать инженерные коммуникации и т.д. В случае если почва песчаная или глинистая, то потребует засыпать плодородный чернозем. Зная, какая кислотность земли, можно определить какие культуры и фруктовые деревья лучше всего использовать на участке.

Шаг 2. Этапы проектирования участка

Лучше всего использовать один из двух стилей планирования земельных участков:

1. ландшафтный или живописный;
2. регулярный или геометрический.

Также можно выбрать и смешанный стиль живописно-геометрический.

1. Живописный, станет незаменимым на ровной рельефной местности. Правильной формы дорожки, структуру зданий, строго симметрическая посадка декоративных кустарников и фруктовых деревьев в шахматном или квадратном порядке. Водоемы принимают прямоугольную форму.

Рис 1. Регулярный или живописный стиль

1. Ландшафтный, лучше всего использовать на сложном рельефе с плавными или резкими изменениями используемых форм растительности. Данный стиль является более живописным. Все постройки и насаждения располагаются в произвольном порядке, симметричность в этом случае полностью исключается. Это могут быть, овраги, возвышения, водоемы неправильной формы, дорожки с извилистой структурой.

Рис 2. Ландшафтный стиль

1. При использовании смешанного стиля на участке получается уникальный ландшафтный дизайн с правильными постройками или к примеру, с прямо-извилистыми тропинками.

Рис 3. Смешанный стиль

Шаг 3. Разметка по зонам земельного участка

Лучше все использовать следующие зоны:

1. Жилая;
2. Отдыха;
3. Садово-огородная;
4. Хозяйственных и приусадебных служб;

Под застройки лучше всего отвести 9-11 % территории участка.

Под декоративно озеленение, тропинки и хоз. двор – 14-16 %.

Под огород, лужайку, сад – 65 -77 %.

Рис 4. Разбивка участка

Дом – главный эдемент на участке месторасположение, которого определяется в первую очередь.

Хозяйственная часть лучше всего будет располагаться в глубине участка.

Зона отдыха должна располагаться в одном месте участка или нескольких его частях (все зависит от предпочтений хозяев и увлечений). Беседку необходимо разместить в самом живописном месте.

Под сад и огород отводят самую солнечную сторону.

Необходимо учесть следующие важные факторы при зонировании:

1. рационально располагать зон инфраструктуры;
2. использовать минимальное расстояние для перемещения;
3. использовать минимум земли под пешеходные дорожки и постройки.

Шаг 4. Разработка плана участка

Прежде всего, необходимо на листе бумаги очертить участок и набросать предварительный план зонирования.

1. Для этого можно использовать масштаб 1:100, к примеру, участок 9 (30 на 30 метров) соток можно представить как, 30 на 30 см на листе бумаги.
2. После этого разбиваем весь лист на квадраты 1х1 см.
3. Теперь из бумаги вырезаем все строения, клумбы, водоемы, которые Вы хотели бы расположить на участке.
4. Располагая в разных местах вырезанные объекты, Вы сможете более наглядно определить для себя, где и что должно располагаться.
5. После этого Вы можете заказать или сделать официальный план-схему застройки по уже готовому эскизу. Все согласования с застройщиком и озеленителями необходимо проводить в государственных организациях, которые утвердят Ваш план-схему.

Рис.5 Пример план-схемыквадратного участка на 9 соток.

1. Парковочная территория.
2. Хоз. постройки.
3. Водоем.
4. Зона отдыха
5. Мангал.
6. Огород.
7. Компост.
8. Спортивная зона.

Рис 6. План-схема участка прямоугольной формы.

Примеры планирования разных по размеру и форме участков

Для узких и вытянутых угодий лучше всего использовать ландшафтный стиль с извилистыми дорожками, несимметричными насаждениями и неправильной формы сада.

Рис 7. Примеры зонирования участка вытянутой формы

На второй картинке видно, что использование в центре цветочной клумбы позволяет создать оптическую преграду и визуально расширить участок.

Третий представленный вариант использует яркие и контрастные цветы и насаждения вдоль участка и в конце него, которые зрительно расширяют границы.

Лучше всего использовать высокие насаждения в конце участка, а низкорослые ближе к дому по мере приближения. Такое решение позволяет зрительно увеличить расстояние между насаждениями.

Рис 8. Наглядный пример приближается и отдаляется.

Разметка и планировка треугольного участка

Земельные участки треугольной формы позволяют создать уникальные план-схемы с использованием смешанного зонирования. Ниже представлен готовый вариант зонирования треугольного участка.

Рис 9. Оптимальная план-схема треугольного участка

1. Тротуарная дорожка.
2. Газонное насаждение.
3. Зона отдыха.
4. Клумба.
5. Розарий.
6. Декоративные насаждения.
7. Мангал.
8. Живая изгородь.
9. Спортивная зона.
10. Плавательный бассейн или водоем.

Зонирование и планировка участка на склоне

Рис 11. Готовый участок на склоне

Такое расположение усадьбы позволяет создать уникальный ландшафтный дизайн, который будет просматриваться сверху-вниз.

Перед планированием участка с наклоном необходимо учесть некоторые нюансы:

1. Дом лучшего всего построить на вершине участка.
2. При величине склона больше 15 градусов, необходимо подсыпать или строить подпорную стенку под дом или другие сооружения.
3. Использовать отводящую дренажную систему (канавки, ров из бетона, канализацию и т.д.)
4. Для укрепления дерна с крутым спуском можно использовать насаждение хвойных или различных видов трав с развитой корневой системой.
5. Если склон менее 15 градусов и более пологий, то здесь зонирование можно выполнять как на обычном ровном участке.

Планировка участка Г-образной формы

Такой участок имеет весомое преимущество даже при своих небольших размерах – невозможность визуально охватить всю его территорию из-за Г-образной формы. Ниже представлен пример план-схемы, который визуально расширяет небольшой участок.

Планирование построек идёт вторым этапом после покупки самого участка, но является не менее важным. Необходимо не просто придумать и нарисовать план расположения будущих построек на участке, но и соблюсти при этом множество норм и правил и провести соответствующие расчеты.

Планировку земельного участка, как и планировку самого дома, проводят на стадии подготовки проектной документации. После готовности проекта, когда все расчеты будут успешно завершены, необходимо будет провести согласование и утверждение проектной документации.

При планировании участка необходимо соблюсти:

1. архитектурно-строительные требования,
2. противопожарные требования,
3. санитарные требования.

Кроме того, советуем учесть вопрос взаимодействия с соседями, ведь ваши будущие постройки своим расположением или архитектурно-строительными особенностями могут нарушить их права или как-то иначе негативно повлиять на ваши соседские отношения.

К примеру, если вы только купили участок, а соседи уже отстроили дом и посадили красивый цветник, то ваши соседские отношения будут безнадёжно испорчены, если одна из ваших построек полностью лишит этот цветник солнечного цвета. Поэтому, на данном этапе нужно как можно более тщательно обдумывать все аспекты, на которые повлияет расположение и вид будущих построек.

Основы планирования участка

В принципе, провести полное планирование участка можно самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов. Это будет тем легче, чем более вы профессионально близки к архитектурно-строительной тематике. Необходимо будет не просто ознакомиться с массой нормативно-справочной документации (различные ГОСТы и СниПы), но и полностью соблюсти её требования.

На наш взгляд, на этом этапе не стоит экономить и вместо того, чтобы терять своё время и пытаться не упустить различные важные мелочи, лучше поручить эту задачу хорошему специалисту или фирме, занимающейся подобными работами. Ведь, помимо сборника правил и норм есть и такая вещь, как опыт, который в книгах найти не всегда возможно.

Для заказа проекта у специализированной организации вам, скорее всего, потребуется предоставить следующие документы:

1. Топографический план участка с нанесенными подземными коммуникациями (как правило в масштабе 1:500)
2. Кадастровый план участка
3. Материалы инженерно-геологических изысканий о типе грунта и уровне грунтовых вод.
4. Ваши пожелания в виде технического задания, с описанием того, каким вы хотите видеть свой дом и сопутствующие постройки.

В первую очередь, как уже упоминалось в статье «Выбор участка для строительства », необходимо провести инженерно-геологические изыскания для определения свойств грунта, уровня грунтовых вод и т.п. На основании этих и других данных рассчитывается тип и глубина фундамента, необходимая степень гидроизоляции, толщина стен построек, проводятся расчеты по отоплению будущего дома.

На основании ваших пожеланий специалист-проектировщик сделает проект дома и сопутствующих построек, а также расположит их на местности, привязав к плану вашего конкретного участка.

Для составления технического задания на проектирование вам нужно будет ответить на следующие вопросы:

• как должен выглядеть ваш будущий дом;
• какой должна быть площадь дома;
• какое количество комнат (и какого назначения) должны быть в доме;
• какие строительные материалы предпочтительны (кирпич, бетон/пенобетон, дерево и т.п.);
• какое оборудование и какие коммуникации должны быть в доме (отопительный котел или печь, вентиляционное оборудование, кондиционеры, насосная станция для скважины, канализационная система, охранно-пожарная сигнализация, телефон-интернет и т. д.);
• сколько и каких дополнительных построек вам нужно на участке - их размеры, назначение и возможность «блокирования» (то есть можно ли соединять их с другими постройками в единое целое с общей стеной).

Порядок планировки участка

При планировании самого участка в первую очередь необходимо определиться с количеством и предназначением дополнительных (дворовых) построек на участке. Это могут быть:

• гараж;
• баня;
• парники, теплицы;
• хозблок;
• место для компоста/навоза, выгребная яма/септик;
• наружный туалет, душ;
• декоративный пруд, бассейн.

Помимо построек нужно иметь в виду и пожелания по поводу размеров и расположения сада, огорода и прочих зон для растительности (виноградники, живые изгороди и т. п.). Очевидно, что чем больше вы запланируете построек, тем меньше места останется под сад с огородом и наоборот. Поэтому здесь нужно прийти к соглашению, которое устроит все заинтересованные стороны.

Выполнять планирование лучше всего в следующем порядке:

1. Определить место постройки дома.
2. Определить функциональные части оставшейся площади участка (сад, огород, хоз. постройки).
3. Определить расположение и типы отдельных хоз. построек, конкретные зоны под сад и огород.

1. Имеет смысл в городе строить многоэтажный дом (ввиду малых площадей выделяемых в городе участков), а за городом - одноэтажный с созданием отделенных дополнительных построек. Это связано с тем, что на практике строительство многоэтажного дома обходится дороже одноэтажного (усиленный фундамент, стены и перекрытия накладывают дополнительные расходы). При этом строительство дополнительных зданий можно разнести во времени, ускорив строительство самого дома и «растянув» финансовые расходы.
2. Опыт северных стран показывает, что расходы на отопление при строительстве разнесенных построек вполне сравнимы с расходами на отопление дома «всё в одном», поэтому на этот пункт особого внимания обращать не стоит. Более того, в постройках не требующих отопления его можно и не организовывать, что может даже сократить расходы по этой статье.
3. Гараж рекомендуется делать отдельно стоящим зданием. Это связано с тем, что, как показывает опыт, гаражные запахи способны проникать в дом несмотря ни на какую вентиляцию и уплотнение щелей, а избавиться от этих запахов очень трудно.
4. Гараж рациональнее располагать у края участка (с соблюдением норм и правил), чтобы минимизировать затраты на создание подъездных путей и потерю полезной площади.
5. На участках малой площади рациональнее дом располагать возле улицы, чтобы увеличить полезную площадь оставшейся земли. Если же у вас участок большой площади, то вы можете выбрать любое расположение дома, вплоть до строительства в глубине участка, чтобы оградить себя от шума улицы и соседей.
6. Зону огорода лучше размещать в середине и в глубине участка, садовые деревья - на переднем плане и в середине участка.
7. Если ваш участок находится в загородной зоне, то, по договорённости с соседом, вы можете совместить свои хозяйственные постройки в одно здание с общей стеной, немного сократив на этом строительные расходы. В противном случае придётся сделать отступ минимум на метр от границы соседнего участка.
8. Учитывайте ориентацию участка относительно сторон света и траекторию движения солнца, чтобы правильно расположить дом относительно сада с огородом (не допустить попадания их в постоянную тень). Кроме того это позволит обеспечить себе зону прохлады в жаркие дневные часы (актуально для южных областей), а также правильно составить план расположения комнат в самом доме.

Варианты планировок

Отдельно стоящие постройки

Варианты планировки с разнесенными строениями могут применяться при любых типах домов и в любых климатических условиях.

Вариант 1

В данном варианте хозяйственные постройки находятся в разных зданиях, гараж отделён. Сад спланирован в передней и средней частях участка, огород - в глубине.

Обозначения:

1. гараж
2. хозблок
3. огород

Вариант 2

Показаны два соседних участка.

В данном варианте гараж примыкает к дому. Хоз. постройки соседей совмещены и находятся на заднем плане. Сад занимает переднюю и среднюю часть участка, огород расположен в глубине. Данный вариант нежелателен сразу по двум причинам (совмещение дома с гаражом и нерациональное использование земли под подъездной путь к гаражу ввиду удаленности дома от улицы), но приводится как один из вариантов.

Обозначения:

1. гараж
2. хозблок
3. огород

Совмещенные постройки

Вариант 3

Гараж совмещен с хоз. постройками, но разнесен с домом по разным зданиям. Внутри расположен дворик, который можно обустроить под место отдыха, закрытое от чужих глаз. Сад занимает переднюю и среднюю часть участка вокруг дома, огород расположен в глубине.

Обозначения:

1. гараж
2. хозяйственные строения
3. огород

Вариант 4

План «крепостного» типа, в котором дом и все постройки равномерно расположены по периметру участка, внутри находятся сад с огородом и зона для отдыха на свежем воздухе. Гараж может быть двойным (один рядом с домом, второй - в глубине участка), либо одинарным (внутри участка), а рядом с домом можно обустроить навес для стоянки.

Обозначения:

1. гараж
2. хозяйственные строения
3. сад, огород, виноградник

Вариант 5

В данном варианте большая часть строений совмещена, часть хоз. сооружений вынесена в отдельное здание (при необходимости), по периметру расположены сад и огород.

Обозначения:

1. гараж
2. хоз. постройки
3. огород

Соблюдение норм строительства

Очень важно соблюдать противопожарные нормы при планировании, иначе ваш проект просто не пройдёт согласование. Далее приведём некоторые цифры, которые помогут вам на начальном этапе:

• для домов полностью из камня и других негорючих материалов расстояние от окон дома до построек соседей должно составлять не менее 6 м.
• Для каменного дома с деревянными перекрытиями, которые защищены трудно горючими или негорючими материалами, расстояние должно составлять не менее 8 м.
• Если деревянные перекрытия не защищены от горения, либо весь дом построен из дерева - минимальное расстояние увеличивается до 10 м.
• Отдельно стоящий гараж или хоз. блок должен находиться на расстоянии не менее 7 м. от окон жилых комнат или веранды дома.
• Отдельно стоящий туалет, компостные ямы или загоны для животных должны располагаться на удалении минимум 15 м. от дома.
• Расстояние от дома (вашего или соседского) до отдельно стоящей бани или сауны должно быть не менее 8 м.

Лучше при проектировании уточнять все значения в нормативно-справочной документации, так как они могут измениться.

Пара замечаний напоследок - строительство бани или бассейна потребует дополнительных документов для согласования и утверждения, поэтому будьте к этому готовы.

Планировать и разбивать дачный участок – это большой творческий процесс, который потребует от вас не только определенных знаний, но и подключения собственного воображения. При этом знающие люди рекомендуют придерживаться советов специалистов, которые помогут выполнить всю работу, в результате каждый квадратный метр территории будет приносить пользу и день ото дня радовать красотой и уютом. Как проводится планировка дачного участка своими руками, мы рассмотрим подробно шаг за шагом.

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к составлению будущего плана участка, необходимо определиться с самой местностью, характером рельефа, формами земельного участка, присутствием каких-либо построек, а также прочими особенностями местности. К примеру, в сельской местности большое количество ручьев и водоемов , если таковой присутствует на вашем участке, то можно правильно задействовать его.

Обратите внимание на несколько особенностей размещения дачи:

• низина – возвышенность;
• наличие или отсутствие источника воды;
• лесистая местность – степь.

Довольно часто приходится подсыпать или снимать грунт, делать отмостки для стен, а также делать организованные водостоки. Только при грамотном размещении построек на участке можно по максимуму задействовать дачный участок и выделить все зоны.

Чтобы все подготовительные работы были выполнены правильно, лучше всего провести оценку пространства и начать именно с земли.

1. Рельеф: холмистый, ровный, наличие оврагов или гор. Именно от этого показателя будут зависеть схемы прокладки инженерных коммуникаций.
2. Грунт: глинистый, гумусовый, песчаный. Если планируется оборудовать огород, то следует повысить плодородность почвы внесением удобрений. От показателя кислотности будет зависеть набор растений для сада и клумб.
3. Форма и размер территории: квадратная, прямоугольная и вытянутая.
4. Грунтовые воды: при достаточно высоком уровне следует подумать о и отводе воды.
5. Климатические условия.
6. Освещенность.

Все большие строения и деревья лучше сориентировать в северной стороне. Такой подход позволит снизить влияние тени, а вид из дома будет максимально освещенным на протяжении всего дня.

Зоны на территории дачи

Распланировка дачного участка зависит именно от зон, которые будут включены здесь. В каждом индивидуальном случае будет свой список, но можно рассмотреть самый большой пример и перечень зон:

• жилая;
• отдыха;
• хозяйственные постройки;
• огород.

Каждая из них должна иметь свою площадь в зависимости от общей площади. Так, при правильном проведении зонирования жилая часть должна составить до 20%. Если планируется построить хозяйственные постройки, то этот процент не должен превышать 15%. В это же время самый большой участок отводится на огород и сад – 75%. Такой подход позволит разнообразить ландшафтный дизайн и наполнить его самыми разнообразными сортами цветов и видами растений .

1. Первым размещают дом. Чаще всего для него отводят центральную зону, а вот постройки чаще всего находятся где-то в глубине. Интересно и оригинально их можно замаскировать при помощи декоративных насаждений, которые не боятся тени.
2. Место для отдыха должно быть самым удобным и лучшим. При этом характер зоны может быть скомпонованным или разбросанным. Здесь не стоит забывать и о месте для детской площадки .
3. Огород должен быть хорошо освещен, поэтому ему отводится солнечная сторона. Тень от построек не должна заслонять территорию.

Формы участков

Варианты планировок дачного участка могут быть самыми разнообразными, но практически все будет зависеть именно от формы земельного участка. Самым распространенным типом участка является прямоугольная форма, на которой реально реализовать самые разнообразные решения и затеи. Есть еще Г-образный тип участка. Он достаточно сложен, поэтому здесь потребуется подумать и поразмыслить, где и как все разместить. Та часть, которая выступает, может быть задействована под место для отдыха или детскую площадку.

На участке треугольной формы можно продумать асимметричный подход при планировании и разбивке территории. Сделать акцент следует на круглых элементах:

• лужайки;
• водоемы;

В отдаленных углах лучше всего разместить хозяйственные постройки.

Планирование – это творческое дело. Специалисты советуют рассмотреть самые разнообразные варианты, но не копировать их полностью, а вносить некоторые изменения.

После того как были определены важные моменты и изучены различные варианты планировок, необходимо все зарисовать на листе бумаги. Можно обратиться за помощью к специалистам, дизайнерам ландшафтного проектирования, которые используют специальные программы для разработок проекта. Но для экономии средств достаточно будет обычного листа бумаги формата А4 и ручки (карандаша).

Для зарисовки плана рассмотрим пример – дачный участок 10 соток. Лучше всего, если взять масштаб 1:100 и лист ватмана соответствующего размера – квадрат 50×50 см. Для удобства лучше вооружиться карандашом и линейкой, чтобы разлиновать весь лист в сетку с шагом в 1 см. Далее – полет фантазии: вооружиться цветными карандашами, вырезками из журналов и фломастерами, при помощи которых создастся настоящий коллаж.

Работая со схемой, необходимо обязательно учесть:

• расположение дома с учетом всех выходов;
• места, отведенные под хозяйственные и вспомогательные постройки;
• зона отдыха;
• игровая площадка;
• дорожки;
• забор;
• клумбы, альпинарии и палисадники;
• водоемы;
• инженерные коммуникации.

При предварительном размещении объектов следует подбирать оптимальное место, которое будет соответствовать назначению.

Итак, как уже было сказано, на участке в первую очередь должны разместиться основные элементы по таким категориям:

• основа – дом;
• дополнительные строения и хозяйственные постройки: летняя кухня, гараж, колодец, сарай, погреб и другие;
• постройки для отдыха: терраса, патио, беседка, детская площадка, бассейн и летний душ;
• сад и огород: клумбы, палисадники, грядки для овощей и корнеплодов, теплицы.

Важно уделить внимание не только их размещению и форме, но и определиться с материалами, которые будут использованы при строительстве. Только в этом случае на участке получится гармоничный садовый стиль. Не менее важна и детская площадка: подбирая место, следует остановить свой выбор на максимально просматриваемой местности, чтобы малыши были всегда под зрительным контролем родителей.

Учитываем и требования в законодательстве относительно норм расстояний:

• от дома до красной линии улицы – 5 м;
• от дома до забора соседа – 3 м;
• между домами из камня – 6 м, дерева – 15 м, смешанными – 10 м;
• от ограждения для садового дома – 3 м, строения для животных – 4 м, хозпостроек – 1 м, деревья – 4 м;
• от окон дома до хозчасти соседа – 6 м.

В конце статьи приведены самые разные примеры готовых проектов планировки дачных участков. Ознакомьтесь с ними и сделайте для себя выводы.

Участок в 12 соток

Садовая территория из 12 соток позволит поместить большее количество объектов и выделить дополнительное место для зон отдыха в сравнении с предыдущим вариантом. В этом случае планировка будет распределяться следующим образом:

• Дом с просторной верандой – 150 м 2 .
• Хозяйственная часть 50 м 2 .
• Зона для отдыха и игровая площадка – 200 м 2 .
• Огород и теплица – 200 м 2 .
• Садовый участок – 550 м 2 .
• Дорожки и тропинки – 50 м 2 .

Принцип размещения построек будет аналогичен варианту участка в 6 соток, но в этом случае появляется дополнительная возможность для реализации различных задумок по озеленению. Так, подключается большое количество не только фруктовых деревьев и кустарников, но и декоративных. Их можно высадить вокруг каждого объекта, а также вдоль дорожек.

Кроме того, дополнительные квадратные метры, выделенные на зону отдыха, позволят соорудить беседку, бассейн, барбекю. Очень важно продумать здесь декоративное освещение, которое сделают возможным времяпрепровождение вечернее время.

Участок в 15 соток

Прежде всего, отмечаем, что 15 соток – это целых 1500 м 2 свободной территории, на которой можно воплотить самые разнообразные ландшафтные комбинации. Чаще всего участок имеет форму прямоугольника 30×50 м, либо 25×60 м. Места предостаточно, чтобы включить в проект все необходимое для комфортного и функционального проживания не только в летнее, но и в зимнее время.

1. Жилой дом с мансардой и верандой – 200 м 2 .
2. Летняя кухня – 30 м 2 .
3. Домик для гостей – 50 м 2 .
4. Баня – 50 м 2 .
5. Хозяйственные постройки – 70 м 2 .
6. Гараж с подъездом для автомобиля - 30 м 2 .
7. Зона отдыха включает беседку, детскую площадку, место для барбекю и пикника, а также лавочки по территории – 300 м 2 .
8. Декоративные сооружения (фонтан, искусственный или природный водоем, садовый мостик, каменные скульптуры) – 100 м 2 .
9. Огород – 200 м 2 .
10. Клумбы и миксбордеры – 70 м 2 .
11. Сад – 400 м 2 .

Особых рекомендаций для такого участка нет, поэтому обратите внимание на первый и второй вариант. Каждый сможет реализовать здесь любую задумку и даже не одну – достаточно все рационально взвесить и разработать, чтобы все между собой очень хорошо сочеталось и гармонировало.

Загородный дом должен утопать в зелени, поэтому именно этому этапу отводится много времени и сил. Планируется и разбивается большое количество клумб, а перед домом обустраивается большой палисадник.

При самостоятельной разработке плана своего дачного участка необходимо учесть множество нюансов и моментов, которые помогут выполнить всю работу правильно и рационально. Примите к сведению приведенные в статье рекомендации и советы, а также ознакомьтесь с зарисовками планов участков. В результате получится создать дачный участок своей мечты, где будет комфортно проводить все сезоны независимо от погодных условий.

Видео

Много полезных советов дается в следующем видеоролике:

Схемы